儿子准备结婚了，王女士筹划着贷款给儿子买套婚房。看了好几个楼盘后好不容易看中一套合适的，却突然意识到一个非常尴尬的问题——她和丈夫的她和丈夫的信用卡都有不同程度的逾期记录，很可能办不下来贷款。针对王女士的问题，小编特意咨询了业内房贷专家。

    专家表示，对于个人信用存在少数不良记录的申请者，房屋贷款仍然是可以申请的，有一两次的逾期并不会有太大影响，而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的话，在部分银行申请贷款时仍然可以享受首套房利率。但是如果逾期严重的话，确实是会影响贷款的。

     目前部分银行要求逾期不能累计超过6次、连续超过3次，一般在这个范围内的，都不会影响贷款的申请，但是也有部分银行则明确要求购房者的信用卡不能有逾期记录，否则不可申请贷款。那么问题来了，如果已经定了房子，但是因为信用卡逾期而无法办房贷该怎么办呢?此时，切忌心急销卡，而是应该继续使用，保持良好的用卡记录，之后再向银行说明当时逾期情况，必要时可以写一份声明证明自己当时不是恶意逾期的，争取得到银行的谅解。

    小编要特别提醒信用卡有逾期记录，并且是首次办房贷的购房者，如果定房之后办不下来房贷开发商通常是不予退还购房定金的，所以在交定金之前应该亲自找贷款银行核查自己的贷款资格，以免之后发生不必要的纠纷。现如今，刷卡消费成为不少年轻人的消费方式，但是很多人在使用信用卡时都会出现逾期，这种不良习惯其实对以后贷款买房是非常不利的，例如申请房贷时会被拒绝，或者拿不到折扣利率，多支付不少利息。

    那么，如果产生了信用卡逾期，如何才能贷款买房呢？根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。建议：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

    2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。建议：如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。

    还有部分银行，金额不大（一般为500元以下）的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。

   总结：通常，不良信用记录会被央行征信中心保留5年，5年后将删除。

   但是信用污点一旦产生，即使是无心之过，在5年之内也不可消除，所以提醒各位务必重视自己的信用记录。 个人银行信用卡征不良记录，黑名单，逾期等综合业务。

（责任编辑：bianji_pub1）