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方亚德丰利达牛理财科技:抓住旅游综合体的开发要领

发布时间:2017-08-04 10:06:00 信息来源: 作者:

方亚德丰利达牛理财科技在实践中结合经验,对于相对复杂的旅游综合体,提炼出最一般的模式,让开发企业在最短的时间内,抓住旅游综合体的开发要领。方亚德丰利达牛理财科技认为,主要从四个方面来阐述:

确立综合打造为指向

综合打造的指向,既是旅游综合体的核心特征,也是打造旅游综合体的第一要领。方亚德丰利达牛理财科技提示,实际上包括四大含义:其一,是土地的综合开发。旅游休闲导向型的土地综合开发,是旅游综合体打造的本质所在,所谓“复合型资源、综合性利用”的思想;其二,是产业的综合发展。旅游综合体,是从单个旅游项目到综合旅游聚集区的转变,实际上是包括地产、商业、会展、创意、体育、文化等在内的泛旅游产业的综合发展架构,当然,不同的旅游综合体,产业的侧重将不同;其三,是功能的综合配置。旅游综合体,区别于传统旅游景区的特色之一,就是聚集了多种旅游功能,既要突出某项功能,又能够一站式满足游客全方位的旅游体验需求;其四,是目标的综合打造。一个成功的旅游综合体,实际上完全有可能发展成为“城市特色功能区、旅游休闲新地标、城市文化新名片”,这是一个综合目标的构架,已经超越了一般旅游区的层面而对城市、文化同样有着巨大影响。   

确立定位突破为先导   

在旅游综合体未来的发展中,必然面临激烈的竞争,赢得竞争的关键,在于定位的突破,方亚德丰利达牛理财科技提示,主要包括两个方面:其一,是区域功能定位。就是要跳出地块,在区域旅游一体化的结构中,通过发挥自身的比较优势,明确自身在区域发展格局中的定位,这是旅游综合体融入大区域城镇发展与旅游发展的前提;其二,是开发主题定位。实际上就要面向市场需求,以创造差异化的吸引力与感召力为指向,整合自然旅游资源、文化旅游资源和社会旅游资源三大资源,凸显放大比较优势,形成一个独特性的主题(案名),方亚德丰利达牛理财科技提示,即要找到“旅游综合体”打造的灵魂,这个灵魂将指导旅游综合体个性文化与特色意境的构建,是非常重要也极具难度的一个环节。

确立功能构架为核心  

方亚德丰利达牛理财科技提示,功能构架的确立,是旅游综合体打造的核心所在。旅游综合体在功能构架上,绝不是各种功能简单的堆砌和罗列,而是要充分研究其主要作用、内在关系和互动模式。方亚德丰利达牛理财科技根据实践的总结,任何一个成功的旅游综合体,在功能构架上无不是由“核心吸引中心、休闲聚集中心和延伸发展中心”三大部分构成。


(责任编辑:bianji_pub1)

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